Der Flächenwidmungsplan von Bad Goisern am Hallstättersee wurde zuletzt am 6. Oktober 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 820
Bauland386,5 ha
davon unbebaut68 ha
mit Reserve2 777
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Bad Goisern am Hallstättersee
- Dorfgebiet
- 195,4 ha 51 %
- Wohngebiet
- 89 ha 23 %
- Betriebsbaugebiet
- 24,7 ha 6 %
- Kerngebiet
- 20,6 ha 5 %
- Industriegebiet
- 17,1 ha 4 %
Jedes Grundstück in Bad Goisern am Hallstättersee prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bad Goisern am Hallstättersee?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bad Goisern am Hallstättersee?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 6. Oktober 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bad Goisern am Hallstättersee?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Bad Goisern am Hallstättersee?
Im Schnitt € 179 je m², im Bezirk Gmunden € 201 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bad Goisern am Hallstättersee unbebaut?
68 ha von 386,5 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 217 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bad Goisern am Hallstättersee im Schnitt € 179 je m², im Bezirk Gmunden € 201.
Baugrund
Ø Bad Goisern am Hallstättersee€ 179/m²
Ø Bezirk€ 201/m²
Unbebautes Bauland68 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 121.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bad Goisern am Hallstättersee.