Grünau im Almtal hat 132,8 ha Bauland, davon 29 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 905
Bauland132,8 ha
davon unbebaut38,4 ha
mit Reserve1 083
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Grünau im Almtal
- Wohngebiet
- 75,7 ha 57 %
- Dorfgebiet
- 19,2 ha 14 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 11 ha 8 %
- Betriebsbaugebiet
- 10,6 ha 8 %
- Gemischtes Baugebiet
- 6,3 ha 5 %
Jedes Grundstück in Grünau im Almtal prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Grünau im Almtal?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Grünau im Almtal und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Grünau im Almtal?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Grünau im Almtal?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Grünau im Almtal?
Im Schnitt € 129 je m², im Bezirk Gmunden € 201 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Grünau im Almtal unbebaut?
38,4 ha von 132,8 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 569 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Grünau im Almtal im Schnitt € 129 je m², im Bezirk Gmunden € 201.
Baugrund
Ø Grünau im Almtal€ 129/m²
Ø Bezirk€ 201/m²
Unbebautes Bauland38,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 49.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Grünau im Almtal.