Gschwandt hat 123,5 ha Bauland, davon 20 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 041
Bauland123,5 ha
davon unbebaut24,1 ha
mit Reserve726
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Gschwandt
- Wohngebiet
- 69,2 ha 56 %
- Betriebsbaugebiet
- 26,3 ha 21 %
- Dorfgebiet
- 10,9 ha 9 %
- Gemischtes Baugebiet
- 5,5 ha 4 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 5,3 ha 4 %
Jedes Grundstück in Gschwandt prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gschwandt?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gschwandt und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gschwandt?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gschwandt?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Gschwandt?
Im Schnitt € 252 je m², im Bezirk Gmunden € 201 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gschwandt unbebaut?
24,1 ha von 123,5 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 315 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gschwandt im Schnitt € 252 je m², im Bezirk Gmunden € 201.
Baugrund
Ø Gschwandt€ 252/m²
Ø Bezirk€ 201/m²
Unbebautes Bauland24,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 60.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gschwandt.