Der Flächenwidmungsplan von Klaffer am Hochficht wurde zuletzt am 15. September 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 014
Bauland77,1 ha
davon unbebaut14,1 ha
mit Reserve440
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Klaffer am Hochficht
- Dorfgebiet
- 52 ha 67 %
- Wohngebiet
- 18,1 ha 23 %
- Betriebsbaugebiet
- 3,4 ha 4 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 2,7 ha 4 %
- Gemischtes Baugebiet
- 0,9 ha 1 %
Jedes Grundstück in Klaffer am Hochficht prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Klaffer am Hochficht?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Klaffer am Hochficht und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Klaffer am Hochficht?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 15. September 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Klaffer am Hochficht?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Klaffer am Hochficht?
Im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Rohrbach € 44 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Klaffer am Hochficht unbebaut?
14,1 ha von 77,1 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 174 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Klaffer am Hochficht im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Rohrbach € 44.
Baugrund
Ø Klaffer am Hochficht€ 30/m²
Ø Bezirk€ 44/m²
Unbebautes Bauland14,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Klaffer am Hochficht.