Kleinzell im Mühlkreis hat 57,5 ha Bauland, davon 18 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 632
Bauland57,5 ha
davon unbebaut10,5 ha
mit Reserve336
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Kleinzell im Mühlkreis
- Wohngebiet
- 40,8 ha 71 %
- Dorfgebiet
- 6,8 ha 12 %
- Betriebsbaugebiet
- 3,2 ha 6 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 2,1 ha 4 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 1,8 ha 3 %
Jedes Grundstück in Kleinzell im Mühlkreis prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kleinzell im Mühlkreis?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kleinzell im Mühlkreis und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kleinzell im Mühlkreis?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kleinzell im Mühlkreis?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Kleinzell im Mühlkreis?
Im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Rohrbach € 44 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kleinzell im Mühlkreis unbebaut?
10,5 ha von 57,5 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 165 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kleinzell im Mühlkreis im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Rohrbach € 44.
Baugrund
Ø Kleinzell im Mühlkreis€ 62/m²
Ø Bezirk€ 44/m²
Unbebautes Bauland10,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kleinzell im Mühlkreis.