Leopoldschlag hat 50,8 ha Bauland, davon 19 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 199
Bauland50,8 ha
davon unbebaut9,4 ha
mit Reserve431
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Leopoldschlag
- Dorfgebiet
- 27 ha 53 %
- Wohngebiet
- 15,5 ha 31 %
- Betriebsbaugebiet
- 4,5 ha 9 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 1,9 ha 4 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 1,5 ha 3 %
Jedes Grundstück in Leopoldschlag prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Leopoldschlag?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Leopoldschlag und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Leopoldschlag?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Leopoldschlag?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Leopoldschlag?
Im Schnitt € 36 je m², im Bezirk Freistadt € 96 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Leopoldschlag unbebaut?
9,4 ha von 50,8 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 147 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Leopoldschlag im Schnitt € 36 je m², im Bezirk Freistadt € 96.
Baugrund
Ø Leopoldschlag€ 36/m²
Ø Bezirk€ 96/m²
Unbebautes Bauland9,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 3.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Leopoldschlag.