Neuhofen an der Krems hat 242,3 ha Bauland, davon 17 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 800
Bauland242,3 ha
davon unbebaut41,3 ha
mit Reserve1 574
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Neuhofen an der Krems
- Wohngebiet
- 146,4 ha 60 %
- Betriebsbaugebiet
- 23,1 ha 10 %
- Reines Wohngebiet
- 20,4 ha 8 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 13,2 ha 5 %
- Dorfgebiet
- 10,6 ha 4 %
Jedes Grundstück in Neuhofen an der Krems prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Neuhofen an der Krems?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Neuhofen an der Krems und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Neuhofen an der Krems?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Neuhofen an der Krems?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Neuhofen an der Krems?
Im Schnitt € 285 je m², im Bezirk Linz-Land € 304 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Neuhofen an der Krems unbebaut?
41,3 ha von 242,3 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 603 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Neuhofen an der Krems im Schnitt € 285 je m², im Bezirk Linz-Land € 304.
Baugrund
Ø Neuhofen an der Krems€ 285/m²
Ø Bezirk€ 304/m²
Unbebautes Bauland41,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 117.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Neuhofen an der Krems.