Niederneukirchen hat 87,4 ha Bauland, davon 24 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 654
Bauland87,4 ha
davon unbebaut20,8 ha
mit Reserve574
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Niederneukirchen
- Wohngebiet
- 45 ha 51 %
- Dorfgebiet
- 28,2 ha 32 %
- Betriebsbaugebiet
- 5,4 ha 6 %
- Kerngebiet
- 4 ha 5 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 2,2 ha 3 %
Jedes Grundstück in Niederneukirchen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Niederneukirchen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Niederneukirchen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Niederneukirchen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Niederneukirchen?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Niederneukirchen?
Im Schnitt € 281 je m², im Bezirk Linz-Land € 304 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Niederneukirchen unbebaut?
20,8 ha von 87,4 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 268 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Niederneukirchen im Schnitt € 281 je m², im Bezirk Linz-Land € 304.
Baugrund
Ø Niederneukirchen€ 281/m²
Ø Bezirk€ 304/m²
Unbebautes Bauland20,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 58.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Niederneukirchen.