Obernberg am Inn hat 82,2 ha Bauland, davon 32 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 294
Bauland82,2 ha
davon unbebaut26,4 ha
mit Reserve519
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Obernberg am Inn
- Wohngebiet
- 47,5 ha 58 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 11,7 ha 14 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 8,3 ha 10 %
- Kerngebiet
- 6,8 ha 8 %
- Gemischtes Baugebiet
- 4,6 ha 6 %
Jedes Grundstück in Obernberg am Inn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Obernberg am Inn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Obernberg am Inn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Obernberg am Inn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Obernberg am Inn?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Obernberg am Inn?
Im Schnitt € 79 je m², im Bezirk Ried € 88 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Obernberg am Inn unbebaut?
26,4 ha von 82,2 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 223 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Obernberg am Inn im Schnitt € 79 je m², im Bezirk Ried € 88.
Baugrund
Ø Obernberg am Inn€ 79/m²
Ø Bezirk€ 88/m²
Unbebautes Bauland26,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 20.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Obernberg am Inn.