Oberndorf bei Schwanenstadt hat 93,5 ha Bauland, davon 25 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 769
Bauland93,5 ha
davon unbebaut23,8 ha
mit Reserve539
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Oberndorf bei Schwanenstadt
- Wohngebiet
- 47,5 ha 51 %
- Dorfgebiet
- 25,9 ha 28 %
- Betriebsbaugebiet
- 18,2 ha 19 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 1,8 ha 2 %
- Gemischtes Baugebiet
- 0,2 ha 0 %
Jedes Grundstück in Oberndorf bei Schwanenstadt prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Oberndorf bei Schwanenstadt?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Oberndorf bei Schwanenstadt und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Oberndorf bei Schwanenstadt?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Oberndorf bei Schwanenstadt?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Oberndorf bei Schwanenstadt?
Im Schnitt € 107 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Oberndorf bei Schwanenstadt unbebaut?
23,8 ha von 93,5 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 220 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Oberndorf bei Schwanenstadt im Schnitt € 107 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165.
Baugrund
Ø Oberndorf bei Schwanenstadt€ 107/m²
Ø Bezirk€ 165/m²
Unbebautes Bauland23,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 25.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Oberndorf bei Schwanenstadt.