Der Flächenwidmungsplan von Oberneukirchen wurde zuletzt am 20. Oktober 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 855
Bauland134 ha
davon unbebaut29,9 ha
mit Reserve1 009
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Oberneukirchen
- Wohngebiet
- 93 ha 69 %
- Betriebsbaugebiet
- 15,5 ha 12 %
- Gemischtes Baugebiet
- 14,4 ha 11 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 5,5 ha 4 %
- Dorfgebiet
- 3,4 ha 3 %
Jedes Grundstück in Oberneukirchen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Oberneukirchen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Oberneukirchen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Oberneukirchen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 20. Oktober 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Oberneukirchen?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Oberneukirchen?
Im Schnitt € 63 je m², im Bezirk Urfahr-Umgebung € 152 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Oberneukirchen unbebaut?
29,9 ha von 134 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 480 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Oberneukirchen im Schnitt € 63 je m², im Bezirk Urfahr-Umgebung € 152.
Baugrund
Ø Oberneukirchen€ 63/m²
Ø Bezirk€ 152/m²
Unbebautes Bauland29,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 18.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Oberneukirchen.