Ottensheim hat 127,9 ha Bauland, davon 24 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 578
Bauland127,9 ha
davon unbebaut30,9 ha
mit Reserve1 082
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Ottensheim
- Wohngebiet
- 73,3 ha 57 %
- Gemischtes Baugebiet
- 11,7 ha 9 %
- Kerngebiet
- 10,7 ha 8 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 8,9 ha 7 %
- Dorfgebiet
- 8,6 ha 7 %
Jedes Grundstück in Ottensheim prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ottensheim?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ottensheim und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ottensheim?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ottensheim?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Ottensheim?
Im Schnitt € 422 je m², im Bezirk Urfahr-Umgebung € 152 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ottensheim unbebaut?
30,9 ha von 127,9 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 588 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ottensheim im Schnitt € 422 je m², im Bezirk Urfahr-Umgebung € 152.
Baugrund
Ø Ottensheim€ 422/m²
Ø Bezirk€ 152/m²
Unbebautes Bauland30,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 130.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ottensheim.