Puchenau hat 128,5 ha Bauland, davon 21 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 436
Bauland128,5 ha
davon unbebaut26,7 ha
mit Reserve1 047
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Puchenau
- Wohngebiet
- 117,2 ha 91 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 3,1 ha 2 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 2,6 ha 2 %
- Kerngebiet
- 2,6 ha 2 %
- Gemischtes Baugebiet
- 2,3 ha 2 %
Jedes Grundstück in Puchenau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Puchenau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Puchenau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Puchenau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Puchenau?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Puchenau?
Im Schnitt € 422 je m², im Bezirk Urfahr-Umgebung € 152 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Puchenau unbebaut?
26,7 ha von 128,5 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 674 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Puchenau im Schnitt € 422 je m², im Bezirk Urfahr-Umgebung € 152.
Baugrund
Ø Puchenau€ 422/m²
Ø Bezirk€ 152/m²
Unbebautes Bauland26,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 112.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Puchenau.