Roitham am Traunfall hat 102,7 ha Bauland, davon 26 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 831
Bauland102,7 ha
davon unbebaut26,8 ha
mit Reserve542
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Roitham am Traunfall
- Wohngebiet
- 46,9 ha 46 %
- Betriebsbaugebiet
- 24,3 ha 24 %
- Dorfgebiet
- 18,6 ha 18 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 6 ha 6 %
- Gemischtes Baugebiet
- 3,2 ha 3 %
Jedes Grundstück in Roitham am Traunfall prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Roitham am Traunfall?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Roitham am Traunfall und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Roitham am Traunfall?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Roitham am Traunfall?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Roitham am Traunfall?
Im Schnitt € 230 je m², im Bezirk Gmunden € 201 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Roitham am Traunfall unbebaut?
26,8 ha von 102,7 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 259 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Roitham am Traunfall im Schnitt € 230 je m², im Bezirk Gmunden € 201.
Baugrund
Ø Roitham am Traunfall€ 230/m²
Ø Bezirk€ 201/m²
Unbebautes Bauland26,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 61.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Roitham am Traunfall.