Schwarzenberg am Böhmerwald hat 46,4 ha Bauland, davon 30 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 561
Bauland46,4 ha
davon unbebaut13,7 ha
mit Reserve238
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Schwarzenberg am Böhmerwald
- Wohngebiet
- 28,9 ha 62 %
- Dorfgebiet
- 9,4 ha 20 %
- Gemischtes Baugebiet
- 2,6 ha 6 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 2,2 ha 5 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 1,9 ha 4 %
Jedes Grundstück in Schwarzenberg am Böhmerwald prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schwarzenberg am Böhmerwald?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schwarzenberg am Böhmerwald und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schwarzenberg am Böhmerwald?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schwarzenberg am Böhmerwald?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Schwarzenberg am Böhmerwald?
Im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Rohrbach € 44 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schwarzenberg am Böhmerwald unbebaut?
13,7 ha von 46,4 ha Bauland (30 %) sind unbebaut, verteilt auf 131 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schwarzenberg am Böhmerwald im Schnitt € 30 je m², im Bezirk Rohrbach € 44.
Baugrund
Ø Schwarzenberg am Böhmerwald€ 30/m²
Ø Bezirk€ 44/m²
Unbebautes Bauland13,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schwarzenberg am Böhmerwald.