St. Roman hat 79 ha Bauland, davon 27 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 726
Bauland79 ha
davon unbebaut21,7 ha
mit Reserve454
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung St. Roman
- Wohngebiet
- 33,8 ha 43 %
- Dorfgebiet
- 27,9 ha 35 %
- Betriebsbaugebiet
- 9,2 ha 12 %
- Gemischtes Baugebiet
- 5,5 ha 7 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 1,8 ha 2 %
Jedes Grundstück in St. Roman prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von St. Roman?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde St. Roman und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von St. Roman?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in St. Roman?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in St. Roman?
Im Schnitt € 34 je m², im Bezirk Schärding € 59 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in St. Roman unbebaut?
21,7 ha von 79 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 248 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in St. Roman im Schnitt € 34 je m², im Bezirk Schärding € 59.
Baugrund
Ø St. Roman€ 34/m²
Ø Bezirk€ 59/m²
Unbebautes Bauland21,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 7.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in St. Roman.