Der Flächenwidmungsplan von Suben wurde zuletzt am 7. Juli 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 359
Bauland91 ha
davon unbebaut25,8 ha
mit Reserve440
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Suben
- Wohngebiet
- 54,9 ha 60 %
- Betriebsbaugebiet
- 14,2 ha 16 %
- Dorfgebiet
- 9,8 ha 11 %
- Gemischtes Baugebiet
- 5,8 ha 6 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 3 ha 3 %
Jedes Grundstück in Suben prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Suben?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Suben und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Suben?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 7. Juli 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Suben?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Suben?
Im Schnitt € 63 je m², im Bezirk Schärding € 59 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Suben unbebaut?
25,8 ha von 91 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 207 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Suben im Schnitt € 63 je m², im Bezirk Schärding € 59.
Baugrund
Ø Suben€ 63/m²
Ø Bezirk€ 59/m²
Unbebautes Bauland25,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 16.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Suben.