Der Flächenwidmungsplan von Wartberg an der Krems wurde zuletzt am 25. Juni 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 011
Bauland107,6 ha
davon unbebaut19,9 ha
mit Reserve685
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Wartberg an der Krems
- Wohngebiet
- 62,4 ha 58 %
- Betriebsbaugebiet
- 22,9 ha 21 %
- Kerngebiet
- 4,7 ha 4 %
- Gemischtes Baugebiet
- 4,6 ha 4 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 4 ha 4 %
Jedes Grundstück in Wartberg an der Krems prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wartberg an der Krems?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wartberg an der Krems und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wartberg an der Krems?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 25. Juni 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wartberg an der Krems?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Wartberg an der Krems?
Im Schnitt € 100 je m², im Bezirk Kirchdorf € 122 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wartberg an der Krems unbebaut?
19,9 ha von 107,6 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 283 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wartberg an der Krems im Schnitt € 100 je m², im Bezirk Kirchdorf € 122.
Baugrund
Ø Wartberg an der Krems€ 100/m²
Ø Bezirk€ 122/m²
Unbebautes Bauland19,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 19.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wartberg an der Krems.