Wernstein am Inn hat 70,2 ha Bauland, davon 15 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 891
Bauland70,2 ha
davon unbebaut10,4 ha
mit Reserve354
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Wernstein am Inn
- Dorfgebiet
- 24,6 ha 35 %
- Wohngebiet
- 23,5 ha 33 %
- Betriebsbaugebiet
- 12,8 ha 18 %
- Gemischtes Baugebiet
- 5,4 ha 8 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 2,1 ha 3 %
Jedes Grundstück in Wernstein am Inn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wernstein am Inn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wernstein am Inn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wernstein am Inn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wernstein am Inn?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Wernstein am Inn?
Im Schnitt € 68 je m², im Bezirk Schärding € 59 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wernstein am Inn unbebaut?
10,4 ha von 70,2 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 162 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wernstein am Inn im Schnitt € 68 je m², im Bezirk Schärding € 59.
Baugrund
Ø Wernstein am Inn€ 68/m²
Ø Bezirk€ 59/m²
Unbebautes Bauland10,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 7.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wernstein am Inn.