Zell am Pettenfirst hat 53,9 ha Bauland, davon 18 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 954
Bauland53,9 ha
davon unbebaut9,7 ha
mit Reserve296
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Zell am Pettenfirst
- Dorfgebiet
- 36,7 ha 68 %
- Wohngebiet
- 6,1 ha 11 %
- Betriebsbaugebiet
- 5,2 ha 10 %
- Gemischtes Baugebiet
- 5,2 ha 10 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 0,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in Zell am Pettenfirst prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Zell am Pettenfirst?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Zell am Pettenfirst und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Zell am Pettenfirst?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Zell am Pettenfirst?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Zell am Pettenfirst?
Im Schnitt € 55 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Zell am Pettenfirst unbebaut?
9,7 ha von 53,9 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 118 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Zell am Pettenfirst im Schnitt € 55 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165.
Baugrund
Ø Zell am Pettenfirst€ 55/m²
Ø Bezirk€ 165/m²
Unbebautes Bauland9,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Zell am Pettenfirst.