Zwettl an der Rodl hat 62 ha Bauland, davon 28 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 428
Bauland62 ha
davon unbebaut17,4 ha
mit Reserve537
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Zwettl an der Rodl
- Wohngebiet
- 44,1 ha 71 %
- Gemischtes Baugebiet
- 6,3 ha 10 %
- Betriebsbaugebiet
- 4,3 ha 7 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 2,6 ha 4 %
- Dorfgebiet
- 2,5 ha 4 %
Jedes Grundstück in Zwettl an der Rodl prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Zwettl an der Rodl?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Zwettl an der Rodl und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Zwettl an der Rodl?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Zwettl an der Rodl?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Zwettl an der Rodl?
Im Schnitt € 125 je m², im Bezirk Urfahr-Umgebung € 152 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Zwettl an der Rodl unbebaut?
17,4 ha von 62 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 260 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Zwettl an der Rodl im Schnitt € 125 je m², im Bezirk Urfahr-Umgebung € 152.
Baugrund
Ø Zwettl an der Rodl€ 125/m²
Ø Bezirk€ 152/m²
Unbebautes Bauland17,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 21.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Zwettl an der Rodl.