In Bad Schwanberg gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke10 069
Bauland258,9 ha
davon unbebaut64,4 ha
mit Reserve1 887
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Bad Schwanberg
- Allgemeines Wohngebiet
- 179,5 ha 69 %
- Dorfgebiet
- 43 ha 17 %
- Gewerbegebiet
- 16 ha 6 %
- Industriegebiet 1
- 12,1 ha 5 %
- Kerngebiet
- 8 ha 3 %
Jedes Grundstück in Bad Schwanberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bad Schwanberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bad Schwanberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bad Schwanberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bad Schwanberg?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Bad Schwanberg?
Im Schnitt € 52 je m², im Bezirk Deutschlandsberg € 65 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bad Schwanberg unbebaut?
64,4 ha von 258,9 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 902 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bad Schwanberg im Schnitt € 52 je m², im Bezirk Deutschlandsberg € 65.
Baugrund
Ø Bad Schwanberg€ 52/m²
Ø Bezirk€ 65/m²
Unbebautes Bauland64,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 33.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bad Schwanberg.