In Empersdorf gilt der Flächenwidmungsplan 5.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke3 107
Bauland61,1 ha
davon unbebaut15,2 ha
mit Reserve482
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Empersdorf
- Allgemeines Wohngebiet
- 37,6 ha 62 %
- Dorfgebiet
- 18,1 ha 30 %
- Industriegebiet 1
- 3,1 ha 5 %
- Gewerbegebiet
- 2,3 ha 4 %
Jedes Grundstück in Empersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Empersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Empersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Empersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Empersdorf?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Empersdorf?
Im Schnitt € 100 je m², im Bezirk Leibnitz € 70 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Empersdorf unbebaut?
15,2 ha von 61,1 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 207 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Empersdorf im Schnitt € 100 je m², im Bezirk Leibnitz € 70.
Baugrund
Ø Empersdorf€ 100/m²
Ø Bezirk€ 70/m²
Unbebautes Bauland15,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 15.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Empersdorf.