In Gratkorn gilt der Flächenwidmungsplan 4.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke5 328
Bauland301,7 ha
davon unbebaut25,9 ha
mit Reserve1 349
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Gratkorn
- Allgemeines Wohngebiet
- 105,9 ha 35 %
- Industrie- und Gewerbegebiet 1
- 64,1 ha 21 %
- Reines Wohngebiet
- 53 ha 18 %
- Kerngebiet
- 33,8 ha 11 %
- Dorfgebiet
- 25,4 ha 8 %
Jedes Grundstück in Gratkorn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gratkorn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gratkorn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gratkorn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gratkorn?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Gratkorn?
Im Schnitt € 127 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gratkorn unbebaut?
25,9 ha von 301,7 ha Bauland (9 %) sind unbebaut, verteilt auf 474 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gratkorn im Schnitt € 127 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132.
Baugrund
Ø Gratkorn€ 127/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland25,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 32.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gratkorn.