In Gratwein-Straßengel gilt der Flächenwidmungsplan 5.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke12 858
Bauland519,7 ha
davon unbebaut96,4 ha
mit Reserve3 635
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Gratwein-Straßengel
- Allgemeines Wohngebiet
- 214,8 ha 41 %
- Reines Wohngebiet
- 168,6 ha 32 %
- Industrie- und Gewerbegebiet 1
- 43,4 ha 8 %
- Dorfgebiet
- 28,4 ha 5 %
- Kerngebiet
- 21,8 ha 4 %
Jedes Grundstück in Gratwein-Straßengel prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gratwein-Straßengel?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gratwein-Straßengel und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gratwein-Straßengel?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gratwein-Straßengel?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Gratwein-Straßengel?
Im Schnitt € 162 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gratwein-Straßengel unbebaut?
96,4 ha von 519,7 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 503 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gratwein-Straßengel im Schnitt € 162 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132.
Baugrund
Ø Gratwein-Straßengel€ 162/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland96,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 156.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gratwein-Straßengel.