In Hitzendorf gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke13 740
Bauland349,9 ha
davon unbebaut81,6 ha
mit Reserve2 608
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hitzendorf
- Allgemeines Wohngebiet
- 231,1 ha 66 %
- Dorfgebiet
- 88,3 ha 25 %
- Reines Wohngebiet
- 10,1 ha 3 %
- Kerngebiet
- 7,2 ha 2 %
- Gewerbegebiet
- 6,4 ha 2 %
Jedes Grundstück in Hitzendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hitzendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hitzendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hitzendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hitzendorf?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Hitzendorf?
Im Schnitt € 122 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hitzendorf unbebaut?
81,6 ha von 349,9 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 204 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hitzendorf im Schnitt € 122 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132.
Baugrund
Ø Hitzendorf€ 122/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland81,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 99.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hitzendorf.