In Leoben gilt der Flächenwidmungsplan 5.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke10 974
Bauland696,5 ha
davon unbebaut116,7 ha
mit Reserve4 347
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Leoben
- Allgemeines Wohngebiet
- 301,7 ha 43 %
- Industriegebiet 1
- 171,7 ha 25 %
- Kerngebiet
- 118,1 ha 17 %
- Gewerbegebiet
- 47,9 ha 7 %
- Reines Wohngebiet
- 31,5 ha 5 %
Jedes Grundstück in Leoben prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Leoben?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Leoben und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Leoben?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Leoben?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Leoben?
Im Schnitt € 129 je m², im Bezirk Leoben € 84 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Leoben unbebaut?
116,7 ha von 696,5 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 610 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Leoben im Schnitt € 129 je m², im Bezirk Leoben € 84.
Baugrund
Ø Leoben€ 129/m²
Ø Bezirk€ 84/m²
Unbebautes Bauland116,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 150.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Leoben.