In Leutschach an der Weinstraße gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke12 997
Bauland111,5 ha
davon unbebaut29,7 ha
mit Reserve884
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Leutschach an der Weinstraße
- Allgemeines Wohngebiet
- 47,6 ha 43 %
- Dorfgebiet
- 34,1 ha 31 %
- Erholungsgebiet
- 12,9 ha 12 %
- Kerngebiet
- 12,3 ha 11 %
- Gewerbegebiet
- 2,4 ha 2 %
Jedes Grundstück in Leutschach an der Weinstraße prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Leutschach an der Weinstraße?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Leutschach an der Weinstraße und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Leutschach an der Weinstraße?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Leutschach an der Weinstraße?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Leutschach an der Weinstraße?
Im Schnitt € 46 je m², im Bezirk Leibnitz € 70 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Leutschach an der Weinstraße unbebaut?
29,7 ha von 111,5 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 476 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Leutschach an der Weinstraße im Schnitt € 46 je m², im Bezirk Leibnitz € 70.
Baugrund
Ø Leutschach an der Weinstraße€ 46/m²
Ø Bezirk€ 70/m²
Unbebautes Bauland29,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 13.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Leutschach an der Weinstraße.