In Niklasdorf gilt der Flächenwidmungsplan 4.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke2 061
Bauland109 ha
davon unbebaut11,7 ha
mit Reserve599
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Niklasdorf
- Industrie- und Gewerbegebiet 1
- 37,7 ha 35 %
- Reines Wohngebiet
- 22,3 ha 20 %
- Allgemeines Wohngebiet
- 16,4 ha 15 %
- Gewerbegebiet
- 14 ha 13 %
- Kerngebiet
- 9,7 ha 9 %
Jedes Grundstück in Niklasdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Niklasdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Niklasdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Niklasdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Niklasdorf?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Niklasdorf?
Im Schnitt € 81 je m², im Bezirk Leoben € 84 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Niklasdorf unbebaut?
11,7 ha von 109 ha Bauland (11 %) sind unbebaut, verteilt auf 203 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Niklasdorf im Schnitt € 81 je m², im Bezirk Leoben € 84.
Baugrund
Ø Niklasdorf€ 81/m²
Ø Bezirk€ 84/m²
Unbebautes Bauland11,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 9.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Niklasdorf.