In Pölfing-Brunn gilt der Flächenwidmungsplan 4.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke2 720
Bauland71,8 ha
davon unbebaut13,6 ha
mit Reserve671
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Pölfing-Brunn
- Allgemeines Wohngebiet
- 27,5 ha 38 %
- Dorfgebiet
- 17,3 ha 24 %
- Reines Wohngebiet
- 14,9 ha 21 %
- Kerngebiet
- 7,9 ha 11 %
- Industrie- und Gewerbegebiet 1
- 2 ha 3 %
Jedes Grundstück in Pölfing-Brunn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Pölfing-Brunn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Pölfing-Brunn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Pölfing-Brunn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Pölfing-Brunn?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Pölfing-Brunn?
Im Schnitt € 36 je m², im Bezirk Deutschlandsberg € 65 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Pölfing-Brunn unbebaut?
13,6 ha von 71,8 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 367 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Pölfing-Brunn im Schnitt € 36 je m², im Bezirk Deutschlandsberg € 65.
Baugrund
Ø Pölfing-Brunn€ 36/m²
Ø Bezirk€ 65/m²
Unbebautes Bauland13,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Pölfing-Brunn.