In Rosental an der Kainach gilt der Flächenwidmungsplan 2.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke1 314
Bauland69,3 ha
davon unbebaut11 ha
mit Reserve647
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 2.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Rosental an der Kainach
- Reines Wohngebiet
- 24,9 ha 36 %
- Allgemeines Wohngebiet
- 23,2 ha 33 %
- Kerngebiet
- 10,9 ha 16 %
- Industrie- und Gewerbegebiet 1
- 9,4 ha 14 %
- Einkaufszentrum II
- 0,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Rosental an der Kainach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Rosental an der Kainach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Rosental an der Kainach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Rosental an der Kainach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Rosental an der Kainach?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Rosental an der Kainach?
Im Schnitt € 47 je m², im Bezirk Voitsberg € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Rosental an der Kainach unbebaut?
11 ha von 69,3 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 199 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Rosental an der Kainach im Schnitt € 47 je m², im Bezirk Voitsberg € 61.
Baugrund
Ø Rosental an der Kainach€ 47/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland11 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Rosental an der Kainach.