In Trofaiach gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke8 658
Bauland423,8 ha
davon unbebaut79,8 ha
mit Reserve3 440
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Trofaiach
- Reines Wohngebiet
- 171,3 ha 40 %
- Allgemeines Wohngebiet
- 142,4 ha 34 %
- Dorfgebiet
- 37,8 ha 9 %
- Gewerbegebiet
- 28,2 ha 7 %
- Kerngebiet
- 27,2 ha 6 %
Jedes Grundstück in Trofaiach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Trofaiach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Trofaiach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Trofaiach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Trofaiach?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Trofaiach?
Im Schnitt € 81 je m², im Bezirk Leoben € 84 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Trofaiach unbebaut?
79,8 ha von 423,8 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 009 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Trofaiach im Schnitt € 81 je m², im Bezirk Leoben € 84.
Baugrund
Ø Trofaiach€ 81/m²
Ø Bezirk€ 84/m²
Unbebautes Bauland79,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 64.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Trofaiach.