Ainet hat 33,4 ha Bauland, davon 20 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke2 059
Bauland33,4 ha
davon unbebaut6,6 ha
mit Reserve185
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Ainet
- Wohngebiet
- 17 ha 51 %
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 8,9 ha 27 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 5,8 ha 17 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 1,2 ha 4 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 0,5 ha 1 %
Jedes Grundstück in Ainet prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ainet?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ainet und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ainet?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ainet?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Ainet?
Im Schnitt € 95 je m², im Bezirk Lienz € 148 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ainet unbebaut?
6,6 ha von 33,4 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 90 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ainet im Schnitt € 95 je m², im Bezirk Lienz € 148.
Baugrund
Ø Ainet€ 95/m²
Ø Bezirk€ 148/m²
Unbebautes Bauland6,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ainet.