Fendels hat 10,1 ha Bauland, davon 16 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke545
Bauland10,1 ha
davon unbebaut1,6 ha
mit Reserve64
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Fendels
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 5,1 ha 50 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 3,4 ha 34 %
- Tourismusgebiet
- 1,4 ha 14 %
- Vorbehaltsfläche geförderter Wohnbau
- 0,1 ha 1 %
- Wohngebiet
- 0,1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Fendels prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Fendels?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Fendels und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Fendels?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Fendels?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Fendels?
Im Schnitt € 193 je m², im Bezirk Landeck € 302 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Fendels unbebaut?
1,6 ha von 10,1 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 33 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Fendels im Schnitt € 193 je m², im Bezirk Landeck € 302.
Baugrund
Ø Fendels€ 193/m²
Ø Bezirk€ 302/m²
Unbebautes Bauland1,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 3.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Fendels.