Gallzein hat 17,5 ha Bauland, davon 17 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke1 071
Bauland17,5 ha
davon unbebaut3 ha
mit Reserve149
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Gallzein
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 10,4 ha 59 %
- Wohngebiet
- 6,7 ha 38 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 0,2 ha 1 %
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 0,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Gallzein prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gallzein?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gallzein und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gallzein?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gallzein?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Gallzein?
Im Schnitt € 266 je m², im Bezirk Schwaz € 483 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gallzein unbebaut?
3 ha von 17,5 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 70 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gallzein im Schnitt € 266 je m², im Bezirk Schwaz € 483.
Baugrund
Ø Gallzein€ 266/m²
Ø Bezirk€ 483/m²
Unbebautes Bauland3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 8.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gallzein.