Heinfels hat 30 ha Bauland, davon 18 % unbebaut. 7 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke2 185
Bauland30 ha
davon unbebaut5,5 ha
mit Reserve189
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 7
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Heinfels
- Wohngebiet
- 15,2 ha 51 %
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 4,5 ha 15 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 4,1 ha 14 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 3,8 ha 13 %
- Kerngebiet
- 1,6 ha 5 %
Jedes Grundstück in Heinfels prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Heinfels?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Heinfels und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 7 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Heinfels?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Heinfels?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Heinfels?
Im Schnitt € 119 je m², im Bezirk Lienz € 148 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Heinfels unbebaut?
5,5 ha von 30 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 90 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Heinfels im Schnitt € 119 je m², im Bezirk Lienz € 148.
Baugrund
Ø Heinfels€ 119/m²
Ø Bezirk€ 148/m²
Unbebautes Bauland5,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 6.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Heinfels.