Hochfilzen hat 59 ha Bauland, davon 10 % unbebaut. 1 Bebauungsplan ist im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke1 835
Bauland59 ha
davon unbebaut6 ha
mit Reserve225
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 1
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Hochfilzen
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 24,9 ha 42 %
- Wohngebiet
- 23,9 ha 41 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 3,1 ha 5 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 2,7 ha 5 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 1,8 ha 3 %
Jedes Grundstück in Hochfilzen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hochfilzen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hochfilzen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 1 Bebauungsplan ist im Rechtsinformationssystem kundgemacht. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hochfilzen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hochfilzen?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Hochfilzen?
Im Schnitt € 331 je m², im Bezirk Kitzbühel € 789 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hochfilzen unbebaut?
6 ha von 59 ha Bauland (10 %) sind unbebaut, verteilt auf 84 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hochfilzen im Schnitt € 331 je m², im Bezirk Kitzbühel € 789.
Baugrund
Ø Hochfilzen€ 331/m²
Ø Bezirk€ 789/m²
Unbebautes Bauland6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 19.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hochfilzen.