Kolsass hat 44,1 ha Bauland, davon 14 % unbebaut. 2 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke749
Bauland44,1 ha
davon unbebaut6,3 ha
mit Reserve273
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 2
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Kolsass
- Wohngebiet
- 16,5 ha 37 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 8,7 ha 20 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 6,2 ha 14 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 5,1 ha 12 %
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 3,5 ha 8 %
Jedes Grundstück in Kolsass prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kolsass?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kolsass und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 2 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kolsass?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kolsass?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Kolsass?
Im Schnitt € 774 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kolsass unbebaut?
6,3 ha von 44,1 ha Bauland (14 %) sind unbebaut, verteilt auf 105 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kolsass im Schnitt € 774 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604.
Baugrund
Ø Kolsass€ 774/m²
Ø Bezirk€ 604/m²
Unbebautes Bauland6,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 48.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kolsass.