Mariastein hat 12,5 ha Bauland, davon 14 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke464
Bauland12,5 ha
davon unbebaut1,8 ha
mit Reserve72
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Mariastein
- Wohngebiet
- 7,9 ha 63 %
- Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung
- 1,5 ha 12 %
- Tourismusgebiet
- 1,2 ha 10 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 1,1 ha 9 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 0,7 ha 6 %
Jedes Grundstück in Mariastein prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Mariastein?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Mariastein und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Mariastein?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Mariastein?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Mariastein?
Im Schnitt € 578 je m², im Bezirk Kufstein € 460 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Mariastein unbebaut?
1,8 ha von 12,5 ha Bauland (14 %) sind unbebaut, verteilt auf 50 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Mariastein im Schnitt € 578 je m², im Bezirk Kufstein € 460.
Baugrund
Ø Mariastein€ 578/m²
Ø Bezirk€ 460/m²
Unbebautes Bauland1,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 10.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Mariastein.