Nauders hat 53,8 ha Bauland, davon 22 % unbebaut. 9 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke4 387
Bauland53,8 ha
davon unbebaut11,7 ha
mit Reserve518
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 9
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Nauders
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 13 ha 24 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 11,5 ha 21 %
- Tourismusgebiet
- 9,8 ha 18 %
- Wohngebiet
- 9 ha 17 %
- Kerngebiet
- 3,2 ha 6 %
Jedes Grundstück in Nauders prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Nauders?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Nauders und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 9 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Nauders?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Nauders?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Nauders?
Im Schnitt € 203 je m², im Bezirk Landeck € 302 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Nauders unbebaut?
11,7 ha von 53,8 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 277 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Nauders im Schnitt € 203 je m², im Bezirk Landeck € 302.
Baugrund
Ø Nauders€ 203/m²
Ø Bezirk€ 302/m²
Unbebautes Bauland11,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 23.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Nauders.