Obsteig hat 42,6 ha Bauland, davon 19 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke4 252
Bauland42,6 ha
davon unbebaut8,3 ha
mit Reserve270
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Obsteig
- Wohngebiet
- 15,2 ha 36 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 9,2 ha 22 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 6,7 ha 16 %
- Tourismusgebiet
- 6,6 ha 15 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 2,8 ha 7 %
Jedes Grundstück in Obsteig prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Obsteig?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Obsteig und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Obsteig?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Obsteig?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Obsteig?
Im Schnitt € 347 je m², im Bezirk Imst € 268 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Obsteig unbebaut?
8,3 ha von 42,6 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 145 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Obsteig im Schnitt € 347 je m², im Bezirk Imst € 268.
Baugrund
Ø Obsteig€ 347/m²
Ø Bezirk€ 268/m²
Unbebautes Bauland8,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 28.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Obsteig.