Scheffau am Wilden Kaiser hat 38,9 ha Bauland, davon 13 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke1 942
Bauland38,9 ha
davon unbebaut5,2 ha
mit Reserve209
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Scheffau am Wilden Kaiser
- Wohngebiet
- 17,2 ha 44 %
- Tourismusgebiet
- 9,5 ha 24 %
- Tourismusgebiet § 40 (4) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6)
- 3,7 ha 10 %
- Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung
- 3,3 ha 8 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 2,5 ha 6 %
Jedes Grundstück in Scheffau am Wilden Kaiser prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Scheffau am Wilden Kaiser?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Scheffau am Wilden Kaiser und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Scheffau am Wilden Kaiser?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Scheffau am Wilden Kaiser?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Scheffau am Wilden Kaiser?
Im Schnitt € 659 je m², im Bezirk Kufstein € 460 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Scheffau am Wilden Kaiser unbebaut?
5,2 ha von 38,9 ha Bauland (13 %) sind unbebaut, verteilt auf 75 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Scheffau am Wilden Kaiser im Schnitt € 659 je m², im Bezirk Kufstein € 460.
Baugrund
Ø Scheffau am Wilden Kaiser€ 659/m²
Ø Bezirk€ 460/m²
Unbebautes Bauland5,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 34.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Scheffau am Wilden Kaiser.