Schwendau hat 46,8 ha Bauland, davon 18 % unbebaut. 2 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke1 463
Bauland46,8 ha
davon unbebaut8,3 ha
mit Reserve394
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 2
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Schwendau
- Wohngebiet
- 17,2 ha 37 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 15,2 ha 32 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 4,1 ha 9 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 4 ha 9 %
- Kerngebiet
- 3 ha 6 %
Jedes Grundstück in Schwendau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schwendau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schwendau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 2 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schwendau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schwendau?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Schwendau?
Im Schnitt € 936 je m², im Bezirk Schwaz € 483 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schwendau unbebaut?
8,3 ha von 46,8 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 165 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schwendau im Schnitt € 936 je m², im Bezirk Schwaz € 483.
Baugrund
Ø Schwendau€ 936/m²
Ø Bezirk€ 483/m²
Unbebautes Bauland8,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 77.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schwendau.