Serfaus hat 39,1 ha Bauland, davon 17 % unbebaut. 4 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke2 602
Bauland39,1 ha
davon unbebaut6,8 ha
mit Reserve288
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 4
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Serfaus
- Tourismusgebiet
- 24,6 ha 63 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 5,2 ha 13 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 4,4 ha 11 %
- Wohngebiet
- 3,2 ha 8 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 0,9 ha 2 %
Jedes Grundstück in Serfaus prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Serfaus?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Serfaus und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 4 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Serfaus?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Serfaus?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Serfaus?
Im Schnitt € 1.368 je m², im Bezirk Landeck € 302 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Serfaus unbebaut?
6,8 ha von 39,1 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 125 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Serfaus im Schnitt € 1.368 je m², im Bezirk Landeck € 302.
Baugrund
Ø Serfaus€ 1.368/m²
Ø Bezirk€ 302/m²
Unbebautes Bauland6,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 93.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Serfaus.