Sillian hat 60,3 ha Bauland, davon 17 % unbebaut. 5 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke3 922
Bauland60,3 ha
davon unbebaut10,2 ha
mit Reserve438
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 5
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Sillian
- Wohngebiet
- 27,5 ha 46 %
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 9 ha 15 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 5,7 ha 9 %
- Kerngebiet
- 4,7 ha 8 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 4,7 ha 8 %
Jedes Grundstück in Sillian prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sillian?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sillian und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 5 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sillian?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sillian?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Sillian?
Im Schnitt € 108 je m², im Bezirk Lienz € 148 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sillian unbebaut?
10,2 ha von 60,3 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 206 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sillian im Schnitt € 108 je m², im Bezirk Lienz € 148.
Baugrund
Ø Sillian€ 108/m²
Ø Bezirk€ 148/m²
Unbebautes Bauland10,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 11.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sillian.