Thiersee hat 64,4 ha Bauland, davon 11 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke4 217
Bauland64,4 ha
davon unbebaut7,2 ha
mit Reserve446
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Thiersee
- Wohngebiet
- 47,3 ha 73 %
- Tourismusgebiet
- 9,2 ha 14 %
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 3,4 ha 5 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 1,7 ha 3 %
- Tourismusgebiet § 40 (4) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6)
- 1,3 ha 2 %
Jedes Grundstück in Thiersee prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Thiersee?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Thiersee und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Thiersee?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Thiersee?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Thiersee?
Im Schnitt € 258 je m², im Bezirk Kufstein € 460 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Thiersee unbebaut?
7,2 ha von 64,4 ha Bauland (11 %) sind unbebaut, verteilt auf 137 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Thiersee im Schnitt € 258 je m², im Bezirk Kufstein € 460.
Baugrund
Ø Thiersee€ 258/m²
Ø Bezirk€ 460/m²
Unbebautes Bauland7,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 18.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Thiersee.