Der Flächenwidmungsplan von Bizau wurde zuletzt am 30. Jänner 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke3 095
Bauland29,5 ha
davon unbebaut6,8 ha
mit Reserve279
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 27.01.2026, 30. Jänner 2026Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Bizau
- Baufläche Mischgebiet
- 17,1 ha 58 %
- Baufläche Wohngebiet
- 8,1 ha 27 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 2,8 ha 9 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 1,5 ha 5 %
Jedes Grundstück in Bizau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bizau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bizau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bizau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 30. Jänner 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bizau?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Bizau?
Im Schnitt € 335 je m², im Bezirk Bregenz € 544 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bizau unbebaut?
6,8 ha von 29,5 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 132 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bizau im Schnitt € 335 je m², im Bezirk Bregenz € 544.
Baugrund
Ø Bizau€ 335/m²
Ø Bezirk€ 544/m²
Unbebautes Bauland6,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 22.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bizau.