Der Flächenwidmungsplan von Düns wurde zuletzt am 27. November 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke1 554
Bauland15,2 ha
davon unbebaut4,3 ha
mit Reserve169
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 17.11.2025, 27. November 2025Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Düns
- Baufläche Wohngebiet
- 11,1 ha 73 %
- Baufläche Mischgebiet
- 3,4 ha 22 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 0,5 ha 3 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 0,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Düns prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Düns?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Düns und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Düns?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 27. November 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Düns?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Düns?
Im Schnitt € 422 je m², im Bezirk Feldkirch € 688 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Düns unbebaut?
4,3 ha von 15,2 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 87 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Düns im Schnitt € 422 je m², im Bezirk Feldkirch € 688.
Baugrund
Ø Düns€ 422/m²
Ø Bezirk€ 688/m²
Unbebautes Bauland4,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 18.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Düns.