Der Flächenwidmungsplan von Klaus wurde zuletzt am 19. März 2026 geändert. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung der Gemeindevertretung der Gemeinde Klaus über die Erlassung eines Bebauungsplans (Anlage 1 Verordnungstext, Anlage 2 Zonenplan Kl031.3-1/2025)“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke2 507
Bauland158,1 ha
davon unbebaut48,3 ha
mit Reserve1 475
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 11.03.2026, 19. März 2026
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Klaus
- Baufläche Wohngebiet
- 100,5 ha 64 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 33,7 ha 21 %
- Baufläche Mischgebiet
- 18,9 ha 12 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 3,2 ha 2 %
- Baufläche Wohngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 1,7 ha 1 %
Jedes Grundstück in Klaus prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Klaus?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Klaus und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Klaus gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung der Gemeindevertretung der Gemeinde Klaus über die Erlassung eines Bebauungsplans (Anlage 1 Verordnungstext, Anlage 2 Zonenplan Kl031.3-1/2025)“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Klaus?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 19. März 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Klaus?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Klaus?
Im Schnitt € 827 je m², im Bezirk Feldkirch € 688 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Klaus unbebaut?
48,3 ha von 158,1 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 711 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Klaus im Schnitt € 827 je m², im Bezirk Feldkirch € 688.
Baugrund
Ø Klaus€ 827/m²
Ø Bezirk€ 688/m²
Unbebautes Bauland48,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 399.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Klaus.