Der Flächenwidmungsplan von Schnifis wurde zuletzt am 31. Juli 2026 geändert. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Gesamtbebauungsplan „Gestaltungsleitlinien Schnifis“ – Verordnung (Stand 02.12.2022)“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke1 760
Bauland27,7 ha
davon unbebaut6,4 ha
mit Reserve260
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 29.07.2026, 31. Juli 2026Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Schnifis
- Baufläche Wohngebiet
- 13,9 ha 50 %
- Baufläche Mischgebiet
- 10,8 ha 39 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 1,2 ha 4 %
- Baufläche Wohngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 1,2 ha 4 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 0,6 ha 2 %
Jedes Grundstück in Schnifis prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schnifis?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schnifis und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Schnifis gelten außerdem die Bebauungsregeln „Gesamtbebauungsplan „Gestaltungsleitlinien Schnifis“ – Verordnung (Stand 02.12.2022)“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schnifis?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 31. Juli 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schnifis?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Schnifis?
Im Schnitt € 457 je m², im Bezirk Feldkirch € 688 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schnifis unbebaut?
6,4 ha von 27,7 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 122 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schnifis im Schnitt € 457 je m², im Bezirk Feldkirch € 688.
Baugrund
Ø Schnifis€ 457/m²
Ø Bezirk€ 688/m²
Unbebautes Bauland6,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 29.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schnifis.